2024年关于门面出租合同（二篇）

第3页共3页2024年关于门面出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为“_____间。二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：万仟佰拾元；第二年租金为人民币：万仟佰拾元，第三年租金为人民币：万仟佰拾元。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，租金交付期限：每季度前交清季度租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_____元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的____%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的____%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的____%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）:_____乙方（承租方）:_________年____月____日____年____月____日2024年关于门面出租合同（二）《关于门面出租合同》合同编号：2024-XXXX甲方（出租方）：_________________住所地：_________________乙方（承租方）：_________________住所地：_________________鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的门面房屋，故本着互利共赢的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方门面并展开业务活动的相关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方使用，该门面位于___________________（具体描述）。具体面积约为_______平方米。本门面房屋的使用面积以实际测量结果为准。如双方商议后确需进行调整，应及时协商并签订书面补充协议。1.2本门面房屋的使用权属于甲方合法所有，没有产生第三方的抵押、质权、查封、扣押等权利负担，不存在影响承租方合法使用的任何争议。1.3本门面房屋内的设施设备包括但不限于（列举设备清单），均归甲方所有。承租方在使用期间应负责合理使用并保持良好状态，如有破损或丢失应按照原价的80%进行赔偿。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自____年___月___日起至____年___月___日止。在租赁结束前双方未提出不续租的，将按照同等条件顺延续租____年。2.2在租赁期满前一个月，甲方应书面通知乙方是否继续租赁，并商议新的租赁条款。如双方未达成一致，将按照第2.1条的规定自动续租。但续租租金将根据市场行情进行适当上调。2.3如乙方提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付剩余租期的折价赔偿金作为违约金。第三条租金和付款方式3.1乙方每年应向甲方支付门面租金_______万元，租金以年为单位支付，每年支付一次，并于每年的______月______日前支付。3.2如乙方迟延支付，则应按照欠款金额每日的0.2%向甲方支付罚金。3.3承租期内因其他原因产生的费用，包括但不限于公共维修费、水电费、修缮费等，由乙方承担。第四条使用权利及义务4.1乙方应按照《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，合法经营、善意守约，服从国家和地方的各项管理规定，保证租赁活动的合法性，并承诺自觉遵守市场竞争的原则。4.2乙方有权在门面内开展______行业/业务，并且可以将承租门面的一部分或全部转租给第三方使用，但未经甲方书面同意，不得将门面用于其他目的。4.3乙方应对租赁房屋和设施设备负有维修和保养的责任，保持门面的良好状态，并承担相应的装修和修缮责任。第五条保证金及违约责任5.1乙方在签订合同时，应向甲方缴纳_______万元作为保证金，该保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于到期返还、抵扣欠款、支付赔偿金等。5.2若乙方在租赁期满后遵守合同约定并如期返还门面并采取恰当的措施维持门面房屋的完好和规范使用，甲方应在收到门面房屋的同时返还保证金。5.3如乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金或索赔，如果保证金不足以弥补损失，则乙方应继续支付剩余部分。第六条解除合同及争议解决6.1乙方主动提出解除合同的，需提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期的折价赔偿金。双方协商一致，也可以通过和解等方式解除合同。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，并依法享有提起诉讼