写字楼购买分期付款协议

写字楼购买分期付款协议合同编号：__________写字楼购买分期付款协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方拥有写字楼的合法所有权，愿意将其写字楼出售给买方，买方愿意购买并分期支付购买价款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于________________，总面积为____平方米。1.2写字楼的产权性质为________________，产权期限为____年。第二条购买价格及支付方式2.1本写字楼的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2买方同意分期支付购买价款，具体支付方式如下：（1）买方在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）买方在签署本协议之日起____个月内，向卖方支付第二期款项人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）买方在签署本协议之日起____个月内，向卖方支付第三期款项人民币____元整（大写：____________________元整）；（4）买方在签署本协议之日起____个月内，向卖方支付第四期款项人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3买方未按照约定时间支付分期款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。逾期付款超过____个月的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的百分之二十。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签署之日起____个月内，将写字楼交付给买方。3.2买方应对写字楼进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。如买方未在规定时间内通知卖方，视为写字楼已符合约定交付条件。第四条产权过户4.1买方应在本协议签署之日起____个月内，办理写字楼的产权过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付写字楼，或买方未按约定时间支付购买价款的，按照本协议第二条规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼平面图和结构图3.写字楼产权过户所需的相关资料清单4.付款凭证和收据5.买卖双方的公司注册文件和法定代表人身份证明6.写字楼购买合同的补充协议（如有）7.买卖双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付写字楼2.卖方未按照约定条件交付写字楼3.买方未按约定时间支付购买价款4.买方未支付约定外的其他费用5.卖方提供的写字楼存在重大质量问题6.卖方未履行合同约定的售后服务义务7.买方未按约定办理产权过户手续8.任何一方违反合同的其他约定三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。2.分期付款：指买方将购买价款分为若干期进行支付的行为。3.产权期限：指房地产权证上注明的使用年限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未付款方应支付的违约金。6.过户手续：指将房地产权证上的所有权人姓名变更的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付写字楼：解决办法：与卖方协商确定新的交付日期，并考虑要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付价款：解决办法：与买方协商确定支付计划，并要求买方支付滞纳金。3.写字楼质量问题：解决办法：要求卖方在规定时间内修复，必要时可请第三方专业机构评估并追究卖方责任。4.产权过户遇阻：解决办法：了解过户障碍原因，协助双方完成过户手续，必要时可寻求专业律师帮助。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：协商解决，协商不成时，按合同约定选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：1.卖方为写字楼的合法所有权人，希望将其出售。2.买方希望购买写