创意园区租赁协议

创意园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的创意园区位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的创意园区面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条费用承担4.1甲方负责园区物业管理、公共设施维修、园区内绿化等工作，相关费用已包含在租金中。4.2乙方应按法律法规及园区规定使用水电、燃气等资源，相关费用由乙方承担。4.3乙方应按期缴纳物业服务费、垃圾处理费等费用，具体费用标准按园区规定执行。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方租赁的园区进行日常管理、检查和维修，确保园区安全、整洁、有序。5.2乙方应遵守园区管理规定，爱护公共设施，保持租赁区域干净、整洁。5.3乙方不得将租赁的园区转租、分租给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。5.4乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。6.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.创意园区所有权证明文件4.创意园区使用权证明文件5.创意园区规划许可证复印件6.创意园区建筑设计图纸7.租赁合同补充协议8.物业管理规定及收费标准9.水电燃气费用缴费凭证10.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于园区设施不齐全、园区环境不符合租赁目的等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付等。3.乙方未按园区规定使用水电燃气等资源，导致资源浪费、费用不合理增加等。4.乙方未经甲方同意转租、分租给第三方，违反租赁合同约定。5.乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由乙方自行承担。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创意园区所有权或使用权，并将园区租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方创意园区的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁创意园区的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施维修问题：发现问题后及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.园区管理问题：乙方应遵守园区管理规定，如对管理规定有异议，可与甲方协商解决。4.转租分租问题：乙方不得擅自转租、分租，如有违反，甲方有权解除合同。5.法律纠纷问题：如发生法律纠纷，双方可协商解决，