个人房产交易协议

个人房产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款之日起七个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有该房产的一切权利。3.3房产交付时间：本协议签署之日起__________日内。第四条附加条款4.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买房产后，如有违章建筑、质量问题等，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。4.3本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则需承担相应的法律责任。4.4本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房款支付凭证6.过户手续费用支付凭证7.房产过户证明复印件8.物业费、水电费等相关费用结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，视为违约。4.乙方未按约定承担违章建筑、质量问题等解决责任，视为违约。5.双方擅自变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于__________的房屋，包括建筑物和土地使用权。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致延误过户时间：解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续，确保按时完成过户。2.房款支付不及时，导致交易停滞：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难，应及时与甲方沟通协商，争取延期支付。3.房产存在未告知的权属纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应如实告知乙方房产相关情况，如有隐瞒，应承担相应法律责任。4.房产交付后发现质量问题、违章建筑等：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定和处理。五、