咨询公司科技大楼租赁合同模板

咨询公司科技大楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.2物业地址：_____________________1.3物业面积：_____________________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离科技大楼，并将物业交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对科技大楼拥有合法的所有权或使用权，并确保科技大楼在租赁期间符合乙方租赁用途的需求。4.2甲方负责科技大楼的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应依法履行税费等相关义务，确保乙方在租赁期间合法使用科技大楼。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营科技大楼，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护科技大楼的正常秩序，爱护物业设施设备。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离科技大楼，并将物业交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定提供科技大楼或乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。6.3若乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.科技大楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.科技大楼所有权或使用权证明文件5.租赁用途的批准文件或资质证书6.租金支付证明文件7.物业设施设备维护维修协议8.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供科技大楼或乙方无法正常使用：包括但不限于物业设施设备故障、物业管理不善等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，乙方私自改动物业结构和用途。4.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技大楼所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁科技大楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换故障设备。2.物业管理不善：向甲方反映情况，甲方应加强物业管理，确保乙方正常使用。3.逾期支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，按合同约定支付滞纳金。4.擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付违约金。5.提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照