工业厂房租赁协议范文

工业厂房租赁协议范文合同编号：__________工业厂房租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于________________，厂房结构为________________，面积为____________平方米。1.2甲方承诺所出租的工业厂房权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方租赁和使用的情况。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方已支付的押金。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证工业厂房符合国家和地方法律法规要求，具备租赁条件；（2）在租赁期内，负责工业厂房的结构安全、设施设备正常运行；（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动；（4）协助乙方办理相关证照手续；（5）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期；（2）合理使用工业厂房，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，照价赔偿；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离工业厂房，恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。5.2甲方未按照约定提供工业厂房，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：________________日期：________年____月____日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房结构安全检测报告3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权代表委托书5.租金支付证明文件6.押金退还证明文件7.工业厂房现状照片或视频8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业厂房，或交付的工业厂房不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致工业厂房损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常生产经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用工业厂房，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方在租赁期满后未按约定迁离工业厂房，恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的货币担保。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付工业厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付工业厂房。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变工业厂房用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复工业厂房原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离工业厂房。解决办法：甲方有权要求乙方迁离工业厂房，并要求乙