驾校的土地出让合同

驾校的土地出让合同第一篇范文：合同编号：_______合同名称：驾校土地使用权出让合同甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于_______（具体位置及面积）的土地使用权出让给乙方使用。土地用途为驾校训练场地。1.2乙方同意按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。第二条出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付出让金采用以下方式：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的50%；（2）自土地使用权移交乙方之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的50%出让金。第三条土地使用权移交3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让的土地使用权及相关权益移交给乙方。3.2甲方应保证土地使用权的合法性，如有因土地使用权瑕疵导致的纠纷，由甲方承担全部责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行期间，甲乙双方如需要变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为土地使用权出让金的10%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________土地使用权证复印件土地规划许可证复印件乙方营业执照复印件其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：驾校土地使用权出让及运营管理合同甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________第三方（运营管理方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为了保障甲方权益，甲方引入第三方作为运营管理方，对乙方在土地上的经营活动进行监督管理。1.2第三方应具备相应的管理能力，并承担土地运营管理的相关责任。第二条土地使用权出让及支付2.1甲方同意将位于_______（具体位置及面积）的土地使用权出让给乙方使用，土地用途为驾校训练场地。2.2乙方同意按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。2.3乙方支付出让金及运营管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第三条运营管理3.1第三方作为运营管理方，应确保乙方按照约定使用土地，并对乙方的经营活动进行监督管理。3.2第三方应定期向甲方报告土地运营情况，确保甲方权益不受损害。3.3第三方应负责处理与乙方之间的运营管理纠纷，确保甲方不涉及具体运营管理事务。第四条甲方权益保障4.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并要求乙方承担违约责任。4.2甲方有权要求第三方履行运营管理职责，并确保甲方权益不受损害。4.3甲方在合同履行期间享有土地使用权，并有权要求乙方支付相应的运营管理费用。第五条乙方违约及限制5.1乙方未按约定支付出让金或运营管理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在土地上的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________土地使用权证复印件土地规划许可证复印件乙方营业执照复印件第三方运营管理资质复印件其他与本合同有关的文件总结：引入第三方主体作为运营管理方，旨在保障甲方权益，确保土地的合理利用和运营管理的高效性。甲方作为主导方，通过本合同明确了乙方的责权利，并设定了违约及限制条款，以防止乙方损害甲方权益。同时，甲方通过运营管理方的介入，减轻了自己在运营管理方面的负担，可以将更多精力投入到土地的出让及监督中，实现甲方权益的最大化。第三方作为运营管理方，承担了具体的运营管理责任，确保了土地的合法合规使用，同时也为乙方提供了专业的管理服务，实现了甲方、乙方和第三方之间的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业用地租赁及运营管理合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第三方（运营管理方）：____________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置及面积）的商业用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商业用地并支付租金；同时，为了确保商业用地的合理运营管理，甲方引入第三方作为运营管理方，对乙方的经营活动进行监督管理，现经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为了保障乙方权益，甲方引入第三方作为运营管理方，对乙方在土地上的经营活动进行监督管理。1.2第三方应具备相应的管理能力，并承担商业用地运营管理的相关责任。第二条租赁及支付2.1甲方同意将位于_______（具体位置及面积）的商业用地出租给乙方使用。2.2乙方同意按照本合同约定使用该商业用地，不得擅自改变土地用途。2.3乙方应按期向甲方支付租金，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第三条运营管理3.1第三方作为运营管理方，应确保乙方按照约定使用商业用地，并对乙方的经营活动进行监督管理。3.2第三方应定期向乙方报告商业用地运营情况，确保乙方权益不受损害。3.3第三方应负责处理与乙方之间的运营管理纠纷，确保乙方不涉及具体运营管理事务。第四条乙方权益保障4.1乙方有权监督甲方按照约定提供商业用地，并要求甲方承担违约责任。4.2乙方有权要求第三方履行运营管理职责，并确保乙方权益不受损害。4.3乙方在租赁期间享有商业用地使用权，并有权要求甲方提供相应的运营管理服务。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按约定提供商业用地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方擅自改变商业用地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方应保证商业用地的合法合规，不得从事违法经营活动。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________商业用地使用权证复印件商业用地规划许可证复印件乙方营业执照复印件第三方运营管理资质复印件其他与本合同有关的文件总结：在商业用地租赁及运营管理合同中，乙方作为承租方，其权益为主导。通过本合同，乙方明确了甲方的责权利，并设定了甲方的违约及限制