二手房产买卖合同案例

二手房产买卖合同案例合同编号：__________二手房产买卖合同卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.3房产的用途为__________。第二条房产价格2.1双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在买方支付全部房款后抵作房款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起__________日内支付房产总价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应按照卖方提供的付款计划，按时支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房产过户手续。第五条附加条款5.1房产过户所产生的税费由买方承担。5.2房产交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.付款凭证5.房产过户手续文件6.质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，认定违约。2.卖方未保证房产产权清晰，造成产权纠纷，认定违约。3.买方未按约定时间支付房款，认定违约。4.买方未按约定完成房产过户手续，认定违约。5.双方未按约定时间签署补充协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有一次交易记录的房产。2.定金：买方在签署合同前支付的一定金额，作为购买房产的保证。3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质量问题：影响房产使用安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.房产产权纠纷：解决办法：双方应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。解决办法：买方应及时完成过户手续，否则卖方有权要求买方支付违约金。5.质量问题：解决办法：买方发现质量问题后，应与卖方协商修复或退还部分房款。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房