房屋出售全权代理合同

房屋出售全权代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，拟将其房屋出售，并委托乙方作为全权代理人处理相关事宜，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋具有合法的权属证明，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及侵权行为。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的全权代理人，负责处理房屋出售的一切事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、签订购房合同、办理交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理范围。2.3乙方应积极维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理房屋出售的过程中，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋售价的__________%。4.2代理费用支付方式为：__________。第五条房屋售价及支付5.1乙方应在代理期限内尽力将房屋以不低于甲方指定的最低售价出售。5.2房屋售价高于最低售价的部分归甲方所有，低于最低售价的部分由乙方承担。5.3购房款项支付方式为：__________。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第二条、第三条、第四条、第五条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同第二条、第三条、第四条、第五条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权利证书3.房屋平面图4.房屋现状照片5.授权委托书6.代理协议7.购房合同范本8.交易手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合法权属证明、存在法律纠纷、债务纠纷或侵权行为。2.乙方未在甲方授权范围内行使代理权。3.乙方未在代理期限内尽力将房屋出售。4.房屋售价低于甲方指定的最低售价。5.甲方未按照约定支付代理费用。6.乙方未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。2.授权委托书：指甲方授权乙方作为全权代理人处理房屋出售事宜的书面文件。3.代理协议：指甲乙双方就代理权限、期限、费用等事项达成的书面协议。4.购房合同范本：指用于与购房者签订的购房合同模板。5.交易手续：指房屋买卖过程中所需办理的各项手续，如产权过户、缴纳税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失或存在问题：解决办法是甲方需提供合法的权属证明，或向相关部门申请补办。2.房屋存在法律纠纷、债务纠纷或侵权行为：解决办法是甲方应尽快解决纠纷，确保房屋出售过程不受影响。3.乙方未在授权范围内行使代理权：解决办法是甲方应及时与乙方沟通，明确代理范围，并要求乙方改正。4.房屋售价低于最低售价：解决办法是甲方可与乙方协商调整售价，或要求乙方承担低于最低售价部分的责任。5.甲方未按照约定支付代理费用：解决办法是甲方应按照合同约定及时支付代理费用。6.乙方未按照约定支付违约金：解决办法是甲方可向乙方追讨违约金，并要求履行合同约定。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，拟将房屋出售。2.甲方委托乙方作为全权代理人处理房屋