农村租地的合同范本

农村租地的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村土地使用权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2土地用途为：____________________。1.3土地使用权性质为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为：每年__________月__________日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营土地。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.3乙方在租赁期间应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并履行合同约定的其他义务。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如遇土地权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。5.3甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用土地。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供土地使用权证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.乙方经营计划书3.租赁合同附件（如有）4.乙方身份证明文件5.甲方身份证明文件6.土地现状图片或视频资料7.租赁期满后土地恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供土地使用权证明3.乙方擅自改变土地用途4.乙方损坏土地及地上附着物5.甲方未保证土地通行、排水等基础设施畅通6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，不包括土地所有权。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以提前书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供土地使用权证明解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供土地使用权证明，逾期未提供的，乙方有权解除合同。3.乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并有权解除合同。4.乙方损坏土地及地上附着物解决办法：甲方有权要求乙方进行修复和赔偿。5.土地基础设施问题解决办法：甲方应负责解决土地通行、排水等基础设施问题，确保乙方正常使用土地。五、所有应