免租金租赁协议

免租金租赁协议合同编号：__________免租金租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房产及租赁期限1.1乙方租赁甲方位于____________________的房产，包括____________________（具体面积、房间数量等）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应在租赁期满前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方免租金租赁甲方房产，但应承担水、电、物业管理费等公共费用。2.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付公共费用，具体费用为：（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________2.3乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付公共费用，支付方式为转账或现金。三、使用及维修3.1乙方按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁房产及设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。3.3租赁期间，因房屋及设施设备正常磨损、老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付公共费用或违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议。4.2租赁期满，本协议自动终止。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供租赁房产，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。5.3乙方未按照约定支付公共费用或擅自改变房产结构和用途，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.免租金租赁协议正本2.租赁房产所有权证明3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.水、电、物业管理费收费标准6.租赁房产内部结构及设施设备清单7.乙方使用租赁房产的业态说明8.租赁房产周边环境及配套设施介绍9.甲方提供的物业服务合同10.乙方租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付公共费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。2.乙方擅自改变房产结构和用途，未经甲方同意进行改动。3.乙方未按照甲方要求进行维护保养，导致设施设备损坏。4.甲方未按照约定提供租赁房产，影响乙方正常经营和使用。5.甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁房产的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁房产的一方。3.租赁房产：指本协议中甲方提供给乙方使用的房产。4.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁时间范围。5.公共费用：指本协议中乙方应承担的水费、电费、物业管理费等。6.违约金：指本协议中一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付公共费用：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变房产结构和用途：要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。3.乙方未按照约定进行设施设备维护保养：提醒乙方及时维护保养，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未按照约定提供租赁房产：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。5.甲方未按照约定提供物业服务：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲方将房产租赁给乙方进行商业经营的场景。2.办公租赁：适用于甲方将房产租赁给乙方作为办公场所的场景。3.仓储租赁：适用于甲方将房产租赁给乙方作为仓储设施的场景。4.居住租赁：适用于甲方将房产租赁给乙方作为居住用途的场景。5.租