二手房授权委托书格式参考

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3该房屋附属设施及家具、家电等物品详见附件一。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易税费、中介费等费用由乙方承担。具体费用根据实际情况计算，乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付给甲方。第三条付款方式及期限（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款由乙方申请银行贷款支付。3.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条交付及过户4.1甲乙双方约定，自乙方支付全部购房款之日起_______个工作日内，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应当承担相应的违约责任。4.3过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________附件一：家具、家电等物品清单1.床x12.沙发x13.餐桌x14.电视x15.冰箱x16.洗衣机x17.空调x28.热水器x19.其他：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定方式支付购房款。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.成交价格：甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.首付款：乙方首次支付的购房款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.日利率：按照合同约定的利率计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准：甲方应在规定时间内整改，达到合同约定的质量标准。3.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方逾期支付，应支付违约金。5.乙方未按照合同约定方式支付购房款：乙方应按照合同约定的方式支付购房款，如乙方未按要求支付，甲方有权解除合同。6.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方应承担违