出租房授权委托书填写指南

出租房授权委托书填写指南合同编号：__________出租房授权委托书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、授权范围1.2乙方应确保受托方严格遵守国家法律法规、主合同及相关协议的约定，确保房屋的安全、合规使用。二、受托方基本情况2.1受托方的名称：____（请填写受托方的全称）2.2受托方的地址：____（请填写受托方的详细地址）2.3受托方的联系人：____（请填写受托方的联系人姓名）2.4受托方的联系方式：____（请填写受托方的联系电话及电子邮箱）三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需延长授权期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后予以延长。四、授权事项4.1受托方在授权期限内有权对房屋进行管理、维护及使用。4.2受托方在授权期限内行使房屋管理权，应遵守主合同及相关协议的约定，确保房屋及乙方权益不受损害。4.3受托方在授权期限内行使房屋管理权，不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、授权费用5.1受托方在授权期限内管理、维护及使用房屋的费用为____元/月（大写：人民币____元整）。5.2乙方应按照本协议约定的费用支付方式，按时足额向受托方支付授权费用。六、费用支付方式6.1乙方应按照甲方和受托方约定的时间和方式支付授权费用。6.2乙方逾期支付授权费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。七、违约责任7.1乙方未按照本协议约定支付授权费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的20%。7.2受托方违反国家法律法规或主合同、本协议约定，导致房屋及乙方权益受损的，乙方有权要求受托方承担赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《____路____号房屋租赁合同》2.受托方营业执照副本复印件3.受托方法定代表人身份证明复印件4.授权委托书5.房屋管理、维护及使用费用支付凭证6.违约金支付凭证7.诉讼文书二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定支付授权费用，视为违约。2.受托方违反国家法律法规或主合同、本协议约定，导致房屋及乙方权益受损，视为违约。3.甲方未按照本协议约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照约定使用和居住。3.授权委托书：指出租方授权承租方将房屋委托给第三方进行管理、维护及使用的书面文件。4.受托方：指承租方委托进行房屋管理、维护及使用的第三方。5.主合同：指甲乙双方签订的《____路____号房屋租赁合同》。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付授权费用。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后按照约定收取滞纳金。2.问题：受托方管理不善，导致房屋及乙方权益受损。解决办法：与受托方沟通，要求其改正并承担赔偿责任；严重者可解除授权委托书。3.问题：甲方未按照约定履行其义务。解决办法：与甲方沟通，要求其履行义务；必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方无法亲自管理、维护及使用出租房屋时。2.出租方希望