二手房屋买卖合同条款

二手房屋买卖合同条款合同编号：__________二手房屋买卖合同条款卖方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________买方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定，将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同前往不动产登记中心，办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的相关费用，由双方按照实际情况承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证5.房屋过户登记申请表6.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照合同约定在规定时间内将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照合同约定在规定时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋过户手续办理延误：指双方未按照合同约定在规定时间内完成房屋过户手续。4.卖方未如实告知房屋现状：指卖方在合同订立过程中，故意隐瞒或虚假陈述房屋的实际情况。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方有权要求卖方修复或扣除相应违约金。2.逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户手续办理延误：双方应积极协商解决，必要时可委托律师介入处理。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋