二手房委托代理协议

二手房委托代理协议合同编号：__________二手房委托代理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的二手房委托乙方代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1.1房屋坐落：__________1.1.2房屋结构：__________1.1.3房屋面积：__________平方米1.1.4房屋产权性质：__________1.1.5房屋所有权人：__________1.1.6房屋使用权人：__________1.1.7其他特殊情况：__________二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《二手房买卖合同》。2.2乙方代理销售的期限自本协议签订之日起至__________日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。四、房屋销售价格及调整4.1乙方应按照甲方的要求，合理定价并销售房屋。4.2房屋销售价格如需调整，乙方应提前__________日与甲方沟通，并征得甲方书面同意。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式按照双方签订的《二手房买卖合同》约定执行。5.2房屋过户手续由乙方协助办理，过户产生的相关费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋平面图4.房屋结构图纸5.房屋交易税费清单6.乙方代理资质证明7.房屋买卖合同范本8.授权委托书9.付款凭证10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋销售，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋相关信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定价格销售房屋，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方在合同履行过程中，提前终止合同，应支付违约金。6.乙方在合同履行过程中，提前终止合同，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.委托代理：甲方授权乙方代为办理房屋销售事宜。3.代理费用：乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。4.违约金：违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.购房人：购买甲方房屋的的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应如实提供房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同。2.房价波动：房价波动由市场因素造成，双方应协商调整销售价格。3.付款延迟：甲方延迟付款，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。4.过户手续复杂：乙方应协助甲方办理过户手续，如需额外费用，由甲方承担。5.合同解除：如遇特殊情况，双方可协商解除合同，并根据实际情况支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望尽快出售名下二手房，但无暇顾及销售事宜。2.乙方具备丰