家属楼销售条款

家属楼销售条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。a）支付人民币__________元，作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。b）支付人民币__________元，作为中期款项。中期款项支付后，甲方继续履行本合同约定的义务。c）支付人民币__________元，作为尾款。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权/不动产权证及相关物业资料。3.2乙方对房屋的交付表示认可，并承诺在接收房屋后，负责房屋的日常维护与管理。3.3甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准。否则，甲方应承担相应的法律责任。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。4.2办理房屋所有权/不动产权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。4.3房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/不动产权证及相关物业资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3甲方未按本合同约定时间、方式支付房价款的，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋所有权/不动产权转移登记证明8.物业资料复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定价格支付房价款，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.首付款：指乙方支付的首次房价款。5.中期款项：指乙方支付的合同约定进度内的房价款。6.尾款：指乙方支付的合同约定进度后的房价款。7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应提前与乙方沟通，合理顺延交付时间，并承担相应的违约责任。2.房价款支付问题：乙方应按照合同约定的进度支付房价款，如有困难，可与甲方协商解决。3.产权过户问题：双方应积极配合办理产权过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房价款。五、所有应用场景：1.甲方