办公楼租赁维修责任须知

办公楼租赁维修责任须知合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、维修责任范围1.1甲方负责对该办公楼共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位正常使用。共用部位包括但不限于：楼房结构、供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、空调系统、消防设施等。1.2乙方负责对其租赁范围内的部位进行维修、保养，确保租赁部位正常使用。租赁部位包括但不限于：门窗、室内装修、照明设备、办公设备等。二、维修责任履行2.1甲方应在租赁期内，按照乙方提出的合理维修需求，及时予以修复，确保乙方正常办公。2.2乙方应在租赁期内，对其租赁范围内的部位进行合理使用，发现损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责修复。若因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应承担维修费用。2.3甲方应在租赁期满后，将该办公楼交还给乙方时，保证共用部位及设施完好，不影响乙方正常使用。三、维修费用3.1甲方负责维修的费用，包括但不限于：共用部位的维修、保养、更换零部件等。3.2乙方负责维修的费用，包括但不限于：租赁部位的维修、保养、更换零部件等。3.3若因乙方使用不当导致共用部位损坏或故障，维修费用由乙方承担。四、维修期限4.1甲方应在接到乙方维修需求后，及时予以修复。一般情况下，维修期限不超过____个工作日。4.2乙方应在租赁期内，对其租赁范围内的部位进行合理使用，确保设施正常运行。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方正常办公受影响的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定履行维修责任，导致共用部位损坏或故障，乙方应承担相应的违约责任。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.办公楼维修责任须知3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁部位平面图6.维修费用明细表7.维修进度记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方正常办公受影响。2.乙方未按照合同约定履行维修责任，导致共用部位损坏或故障。3.甲方未按照约定时间完成维修，延误乙方正常使用。4.乙方未合理使用租赁部位，导致设施损坏或故障。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的当事人。3.维修责任：指对办公楼及租赁部位进行定期维修、保养的责任。4.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修需求不一致：双方可协商确定维修需求，必要时可聘请第三方专业机构评估。2.维修费用纠纷：按照合同约定，明确维修费用承担方。3.维修进度缓慢：甲方应加大维修力度，确保按约定时间完成维修。4.乙方未合理使用：乙方应遵守合同约定，合理使用租赁部位。五、所有应用场景：1.办公楼租赁双方为明确维修责任，确保正常办公。