个人卖房授权委托书

个人卖房授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】一、房屋基本信息1.房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑面积为【面积】平方米。3.甲方拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。二、购买价格及支付方式1.乙方向甲方支付购房款【金额】元（大写：【金额】元整）。2.乙方应按照下列【付款方式】支付购房款：（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后【时间】内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应在本协议签订后【时间】内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。四、双方陈述与保证1.甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的使用、处置权。2.乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并自愿承担购买该房屋所产生的各项义务。五、违约责任1.若甲方未按本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款金额的【百分比】。2.若乙方未按本协议约定的时间、地点、条件支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款金额的【百分比】。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【日期】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.付款凭证复印件6.房屋过户登记证明复印件7.双方签字盖章的授权委托书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按协议约定的时间、地点、条件支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部材料，认定为违约行为。4.乙方未按照协议约定的付款方式支付购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的合法买方。3.购房款：指乙方按照协议约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及房屋所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照协议约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照协议约定支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照协议约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照协议约定支付违约金，并与甲方协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户手续延长。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并协商延长过户时间。4.问题：房屋存在隐性问题，导致乙方拒绝支付购房款。解决办法：双方可协商委托具有资质的第三方进行房屋质量检查，并根据检查结果协商处理。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要将房屋所有权转移给购买方。2.购买方需要按照协议约定支付购房款。3.双方需要明确交付时间、过