民房租赁合同范例

民房租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单详见附件一。1.2乙方承租甲方房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间的水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：________________乙方联系人：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：房屋设施及家具清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋照片（具体内容根据实际情况提供）一、附件列表：1.房屋设施及家具清单2.房屋照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定，提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方违反本合同规定，提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未保证房屋及附属设施的安全性能：解决办法：甲方应承担维修、更换责任，确保房屋符合租赁用途。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活：解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、所有应用场景：1.适用于个人或企