地下停车位租赁合同

地下停车位租赁合同合同编号：__________地下停车位租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条停车位基本情况1.1停车位的地址：____________________1.2停车位的数量：____________________1.3停车位的面积：____________________1.4停车位的使用性质：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位的租金。第三条租金及支付方式3.1停车位的租金为每平方米____________________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为上一个租赁月的一天。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条停车位的使用与管理4.1乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。4.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥。4.3乙方在停车位内遗失物品的，甲方不承担任何责任。4.4乙方不得将停车位转租给他人。第五条维修责任5.1因出租方原因导致停车位设施损坏的，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当导致停车位设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供停车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下停车位所有权证明文件2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件3.租赁合同解除协议书4.维修费用发票5.赔偿金支付凭证6.甲方收款收据7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付停车位提供的停车位不符合约定质量标准未经乙方同意改变停车位用途2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用停车位导致设施损坏未经甲方同意将停车位转租给他人3.违约行为认定：依据合同条款和实际情况进行判断违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.地下停车位：指位于建筑物地下层用于停放车辆的空间2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用停车位的时间期限3.租金：指乙方为使用停车位按约定支付给甲方的费用4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.赔偿金：指因违约行为导致损失方要求违约方支付的补偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付停车位解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付，逾期交付的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，逾期支付的，乙方需支付滞纳金。3.问题：停车位设施损坏解决办法：甲方负责维修，如系乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方将停车位转租给他人解