2024版桂林卖二手房交易税费

编号：__________2024版桂林卖二手房交易税费甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版桂林卖二手房交易税费合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明三、买方信息3.1买方基本信息3.2买方资质证明四、卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方资质证明五、交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间六、税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式七、交易流程7.1签订合同7.2办理过户手续7.3缴纳税费7.4房屋交付八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件十一、其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费及水电费承担11.3交易过程中的保密事项十二、合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买方资质证明复印件13.3卖方资质证明复印件十四、其他14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期及地点合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（卖方）持有位于桂林市区街道号房屋一套，拟将该房屋出售给乙方（买方），双方就此达成一致，特此签订本合同。1.2合同目的：明确双方在此次二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年桂林市范围内二手房交易税费的相关事宜。二、房源信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于桂林市区街道号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋所有权证明：甲方持有合法的房屋所有权证，乙方应予以认可。2.3房屋现状说明：甲方保证所述房屋现状真实，无任何隐瞒。三、买方信息3.1买方基本信息：乙方（买方）名称：________________乙方负责人：________________联系方式：________________3.2买方资质证明：乙方应向甲方出示相关购房资质证明，以确保乙方具有购房资格。四、卖方信息4.1卖方基本信息：甲方（卖方）名称：________________甲方负责人：________________联系方式：________________4.2卖方资质证明：甲方应向乙方出示相关房屋所有权证明，以证明甲方为房屋的合法所有权人。五、交易价格与支付方式5.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。六、税费承担6.1税费种类及标准：本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按国家相关政策执行。6.2税费承担方式：根据国家相关政策，本合同交易过程中产生的税费由_______方承担。七、交易流程7.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。7.2办理过户手续：双方应共同前往房产交易所，按照相关规定办理房屋过户手续。7.3缴纳税费：乙方按照本合同约定承担税费，并按时足额缴纳。7.4房屋交付：过户手续完成后，甲方将房屋及钥匙交付给乙方，乙方正式接房。八、违约责任8.1买方违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的_______%。8.2卖方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的_______%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。十一、其他约定11.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在过户前的现状，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.2物业费及水电费承担：自乙方接房之日起，物业费及水电费由乙方承担。11.3交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。十二、合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付给乙方后，本合同终止。12.3合同解除条件：如本合同约定的事由发生，甲乙双方可协商解除本合同。十三、附件13.1房屋所有权证明复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件。13.2买方资质证明复印件：本合同签订后，乙方应向甲方提供买方资质证明的复印件。13.3卖方资质证明复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供卖方资质证明的复印件。十四、其他14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.3合同签署日期及地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠款，且房屋现状真实，无任何隐瞒。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。1.3房屋维修责任：自乙方接房之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。1.4补充赔偿：如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应予以赔偿，赔偿金额不得超过本合同约定的购房款。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，将购房款支付至甲方指定的账户。2.2乙方违约金：如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的_______%。2.3房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间，将房屋及钥匙交付给乙方。2.4补充赔偿：如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应予以赔偿，赔偿金额不得超过本合同约定的购房款。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照_______的比例支付中介服务费用，费用总计为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2中介的责任和义务：中介应保证其提供信息的真实性、准确性，并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。3.3中介违约金：如中介违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，中介应承担违约责任，并支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。3.4中介保密义务：中介应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买方资质证明复印件3.卖方资质证明复印件4.房屋现状说明5.物业费及水电费欠款证明6.房屋质量检测报告7.房屋过户手续相关文件8.交易税费缴纳证明9.房屋钥匙交付确认书10.维修责任确认书11.违约金支付确认书12.中介服务费用支付确认书13.中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间办理过户手续，未能按照约定时间交付房屋及钥匙，未能保证房屋现状真实等。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款，未能提供真实有效的资质证明等。3.中介违约行为：未能提供真实准确的房屋信息，未能协助完成房屋交易相关手续，未能保密商业秘密等。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。3.契税：购房时应缴纳的税费。4.个人所得税：根据个人所得来源征收的税费。5.土地增值税：转让土地使用权时应缴纳的税费。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3