2024年有合法产权房屋租赁合同

2024年有合法产权房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________________，建筑面积______平方米，用途为居住或办公。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为：人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.租金支付方式：乙方按约定时间每月______日前将当月租金打入甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应当向乙方出具合法有效的发票。

三、押金及退还方式

1.押金总额为：人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.租赁期满，乙方应当将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，退还押金。如乙方未违反合同约定，甲方应当全额退还押金。

3.乙方应当在租赁期满前将房屋交还甲方，如需续租，应当在租赁期满前与甲方协商并重新签订租赁合同。

四、租赁物的使用、维修、保养和费用

1.乙方应当按照合同约定使用房屋，并妥善保管和保养房屋及其附属设施。

2.乙方应当承担房屋及其附属设施的维修义务，并应当及时通知甲方修复。甲方修复后仍不能满足乙方要求的，乙方应当自行修复或者按照市场价格向甲方支付维修费用。

3.乙方应当自行承担水、电、燃气、通信、物业等费用，不得要求甲方承担。

五、合同的变更、解除和终止

1.未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更、解除和终止本合同。

2.双方协商一致后，可以变更、解除和终止本合同，并签订书面协议。

3.有下列情形之一的，本合同终止，双方均不承担违约责任：

（1）本合同约定的终止条件已经出现的；

（2）一方依法注销营业执照，停止经营业务的；

（3）一方依法律、法规规定丧失民事行为能力的。

4.如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）对方不按照合同约定支付租金达一个月以上的；

（2）对方违反本合同约定，造成对方损失的；

（3）对方违反国家法律法规或者政策，影响房屋租赁的。

六、违约责任及处理

1.任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金达一个月以上的，视为乙方单方解除合同，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未按合同约定时间交付房屋的，应当支付违约金给乙方；逾期超过一个月以上的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及其附属设施的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

5.若双方协商一致解除或终止本合同的，应当签订书面协议，并按照约定处理押金和租金等事宜。

6.若双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

3.本合同条款的修改、补充及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月___