2024年商品房存量房销售合同

2024年商品房存量房销售合同合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商品房存量房买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（具体位置及周边环境）：XX市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XXXXXXXXX。该房屋为（毛坯/装修），共有（套二/套三）权属情况为（单独所有/共同所有）。

二、房屋交易价格

双方协商一致，本次交易的总价格为人民币XX元整（大写：XXXXXXXXX元整）。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币XX元整；

（2）在甲方交付房屋并办理好相关过户手续后，支付剩余购房款人民币XX元整。

2.乙方应按照以下时间支付购房款：XXXXXXXXX。

四、房屋交付及过户手续办理时间、方式

1.双方约定，甲方应于乙方支付购房款后XX日内将房屋交付给乙方。交付方式为（全款交付/分期交付），具体为：（具体时间、方式）。

2.双方应在本合同签订后，共同办理该房屋的过户手续。过户手续所需缴纳的相关税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任及处理

1.甲方违约导致乙方未能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还定金。

2.乙方违约导致甲方未能取得定金的，甲方有权没收定金。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。因此造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。

4.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期未支付部分的万分之五的违约金。因此造成甲方损失的，甲方还应赔偿甲方的损失。

5.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.该商品房的物业管理费、水电燃气费等费用结清情况为已知并由甲方负责缴纳至交易日期为止。本合同签订前产生的相关费用如契税、维修资金等费用由甲方承担并缴纳。本合同签订后该房屋如需办理房屋所有权证，相关费用如测绘费、工本费、登记费等由乙方承担。

2.甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。否则视为甲方违约。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的联系地址为双方书面文件送达地址。如有变更，应及时书面通知对方。

5.本合同条款中的百分比金额仅用于金额差异的处理计算，并非本合同条款中的实质性条款。双方对本合同的解释一致为最终决定解释权。

6.本合同中空白处未填写的内容，按照通常理解予以补充，但不得违反法律法规及相关规定。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。期间如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同中涉及到的所有书面文件、通知等，均应采用书面形式并送达对方。未送达的，不产生法律效力。

9.本合同条款中的所有金额均为人民币金额，除非另有约定。

10.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方协商一致后应对本合同进行补充并注明日期。

11.本合同不得转让或用于担保等任何方式处置。

12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：