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文/克而瑞研究中心2024年1-6月中国房地产企业新增土地货值TOP1001234567892.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购123456789123456789产产产5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购6月土地市场持续“高频、少量、质优”策略，杭州、合肥等城市热点地块出让，带动土地市场点状回暖，保利发展、华润、建发等央国企当月均有拿地。整体来看，前6月企业投资仍延续收缩势态，投资百强1-6月拿地金额总量同比下降40%，降幅创2023年以来新高。另，销售百强房企拿地销售比也仅有0.14，谨慎态度一览无遗。展望未来，在土地端持续加强调控、增加优质低密地块刺激之下，青岛、南京等地土拍热度有所回升，供地质量持续提升之下，下半年企业投资力度或将回升。 图：300城经营性用地月度成交情况截止6月末，新增土储货值百强门槛值为26.1亿元，同比下降总价、建面百强门槛之分别为9.9亿元和22.1万平方米，同比降幅分表：2024年1-6月房企新增土储货值门槛值及同比变化情况（单位：亿元万平方米）百强门槛值货值26.1-37%41.444.1105.179.6总价9.9-37%40.328.9建面22.1-16%26.328.072.256.3图：2024年1-6月房企新增土储百强总量与往年同期对比（单位：亿元，万平方米）图：2024年1-6月销售百强各梯队房企拿地销售比及新增货值集中度6月典型房企拿地金额止跌回升。重点监测30家房企单月投资金额元，环比上升101%，一方面是5月份基数较低所致，另一方面南京、合肥等核图：2023年1月-2024年6月重点监测企业拿地金额走势（单位：亿元）20242024年TOP30的“老面孔”为主，投资金额占到百强超过三成企业同比降幅超过50%，万科、远洋跌幅超过90%，保利发展、中海等跌44%和45%。仅建发、中国铁建、龙湖等跌幅小于15%。由此可见，在供地节表：2024年上半年全口径销售金额TOP10拿地情况（单位：亿元）全口径销售排名拿地金额排名企业销售额拿地金额拿地销售比18保利发展1733.1115.8-70%0.072中海地产1483.0111.5-73%0.083万科地产1267.228.6-94%0.0243华润置地1247.0238.8-55%0.195招商蛇口1009.584.0-74%0.0865绿城中国854.5207.0-34%0.2471建发房产660.6321.8-8%0.4984滨江集团582.3

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