2024年合伙购房协议标准版（2篇）

第3页共3页2024年合伙购房协议标准版甲方：张华乙方：王强甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于古美路14弄____号503室，（以下简称古美路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）;另一套位于上海市古龙路7弄____号701室（以下简称古龙路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）。二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理古美路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。四、产权比例古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方愿意出售），并向乙方出具公证委托书。六、房地产权证保管古龙路房屋产权证等证件由甲方保管;古美路房屋产权证等证件由乙方保管。七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。八、物权行使古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信诚律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年合伙购房协议标准版（二）合伙购房协议本协议由（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就合伙购房事宜达成如下协议：一、合作目标1.甲方和乙方通过合伙购房，共同投资并共有购买一套房产，并共同享有该房产带来的收益。二、合作方式1.甲方和乙方共同出资购买一套房产，每方出资额为房产总价的50%。2.购房产权证书将甲方和乙方的姓名写入为共同所有，权利份额比例为50%。3.甲方享有该房产的使用权，但不得进行转让、出租、换房等行为。4.如甲方违反前述约定，乙方有权要求甲方以同等价值的房产进行置换。如无法达成协议，则乙方有权要求强制拍卖该房产，将所得款项按照甲乙双方出资比例进行分配。三、出资方式及比例1.甲方和乙方各自应向购房款项开设的账户中汇入购房款项。购房款项总额为房产总价的50%。2.甲方和乙方各自应按照合同约定的时间和方式进行出资，逾期未出资者应承担逾期利息。3.出资比例为50%，即甲方和乙方各出资款项的一半。四、投资收益及分配方式1.购房产的租金收益、增值收益以及拆迁补偿等所有收益，由甲方和乙方共同享有，比例为甲方和乙方各自出资额的比例。2.收益的分配根据甲乙双方出资额比例进行，由甲方和乙方协商决定具体分配方式。3.分配收益的时间为每年结束后一个月内，通过划拨方式将收益金额划入合伙账户，并按比例分配给甲方和乙方。4.如甲方和乙方无法协商一致分配收益的方式，可通过第五条约定的争议解决机制进行处理。五、争议解决1.合同履行过程中发生的争议，甲方和乙方应以友好协商方式解决。2.协商解决不成的争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同生效后，任何一方不得以个人名义单独处理房产相关事宜。2.甲方和乙方应互相保证合同的真实性和合法性，并承诺按协议约定的方式履行合同义务。3.合同的变更、解除或终止必须经甲乙双方协商达成书面一致意见，并通过公证方式进行备案。4.本合同未约定事项，按照国家相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。如有争议，双方均同意提交有管辖权的人民法院裁决。甲方（签字）：____