房地产团购意向书

房地产团购意向书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为意向购买甲方房地产项目的团购组织者，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下团购意向：一、团购项目及价格1.甲方同意向乙方提供如下房地产项目团购优惠政策：（1）团购折扣：按甲方销售价格的____%给予乙方团购优惠；（2）团购奖励：按乙方实际购房总金额的____%给予乙方奖励；（3）团购数量：乙方需组织不少于____套的购房团购；（4）团购期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。2.乙方应向甲方支付团购诚意金人民币____元整（大写：__________________元整），用于保证乙方履行本意向书约定的义务。诚意金将在本意向书签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。二、团购流程1.乙方应在团购期限内组织购房者，并向甲方提交购房者名单及联系方式；2.甲方应在收到乙方提交的购房者名单后，按照本意向书第一条的优惠政策为乙方提供团购优惠；3.乙方应在团购期限内达到约定的团购数量，否则甲方有权解除本意向书；4.乙方应在购房者支付购房款时，向购房者说明团购优惠政策及奖励政策；5.乙方应协助甲方进行购房者的贷款办理、产权转移等事宜。三、权利义务1.甲方义务：（1）按照本意向书第一条的优惠政策向乙方提供团购优惠；（2）按照乙方提交的购房者名单，为乙方提供购房优惠；（3）在团购期限内，保证团购项目的质量、交付时间等符合国家相关法律法规及合同约定；（4）为本意向书约定的团购事宜提供必要的协助和支持。2.乙方义务：（1）按照本意向书第一条的优惠政策向购房者提供团购优惠；（2）按照甲方提供的团购优惠政策，组织购房者进行购房；（3）在团购期限内，达到约定的团购数量；（4）为本意向书约定的团购事宜提供必要的协助和支持。四、违约责任1.任何一方违反本意向书约定的义务，导致团购无法进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本意向书第二条团购诚意金的____倍；2.乙方未达到约定的团购数量，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金，违约金为本意向书第二条团购诚意金的____倍；3.因不可抗力导致团购无法进行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本意向书签订后，双方应严格遵守本意向书的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本意向书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力；4.本意向书有效期内，双方不得以任何形式将本意向书转让给第三方。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方团购组织者资质证明复印件4.购房者名单及联系方式5.甲方房地产项目宣传资料6.团购优惠政策证明文件7.团购诚意金支付凭证8.购房款支付凭证9.贷款办理授权书10.产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供团购优惠政策的，构成违约。2.甲方未按约定保证团购项目的质量、交付时间等符合法律法规及合同约定的，构成违约。3.乙方未按约定组织购房者进行购房的，构成违约。4.乙方未按约定达到约定的团购数量的，构成违约。5.双方未按约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.团购：指乙方组织一定数量的购房者，向甲方购买房地产项目的行为。2.团购优惠政策：甲方为鼓励团购，提供的价格、奖励等优惠政策。3.诚意金：乙方向甲方支付的，用于保证履行本意向书的义务的资金。4.购房款：购房者向甲方支付的，购买房地产项目的款项。5.违约金：违反本意向书约定义务的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房者名单及联系方式不准确：及时与乙方沟通，要求提供准确的信息。2.团购优惠政策未落实：查看甲方提供的优惠政策证明文件，要求甲方落实。3.购房者贷款办理出现问题：协助购房者与贷款银行沟通，解决问题。4.产权转移登记出现问题：协助购房者与房地产交易中心沟通，解决问题。5.甲方未按约定提供团购优惠政策：要求甲方按照本意向书第一条的约