国际商务区写字楼转让协议范本

国际商务区写字楼转让协议范本合同编号：__________国际商务区写字楼转让协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为转让方持有的写字楼的权益，包括但不限于写字楼的产权、使用权、收益权、处置权等。1.2转让方保证其对转让标的享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）作为定金。2.3受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.4受让方支付转让价格的方式为：______。第三条转让手续及时间3.1转让方应自本协议签订之日起______个工作日内，将转让标的的所有权、使用权等相关手续办理至受让方名下。3.2转让方应协助受让方办理与转让标的相关的一切手续，包括但不限于产权过户、登记注册等。3.3受让方应承担与转让标的相关的一切手续费用。第四条转让方的义务4.1转让方应保证转让标的的权利清晰、合法，不存在任何权利瑕疵和负担。4.2转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方交付转让标的。4.3转让方应协助受让方办理与转让标的相关的一切手续。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格。5.2受让方应承担与转让标的相关的一切手续费用。5.3受让方应自本协议签订之日起______个工作日内，将转让标的的所有权、使用权等相关手续办理至受让方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。6.2受让方逾期支付转让价格的，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。6.3转让方未按照本协议约定的时间和方式向受让方交付转让标的的，应按照延迟交付部分转让价格的______%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.国际商务区写字楼转让协议2.写字楼权属证明文件3.转让方和受让方的企业法人营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.转让方和受让方的授权代表授权书6.写字楼相关评估报告7.写字楼产权过户所需的相关税费支付凭证8.转让价格支付凭证9.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.受让方逾期支付转让价格：受让方未按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格的行为。2.转让方未按约定时间交付转让标的：转让方未按照本协议约定的时间和方式向受让方交付转让标的行为。3.转让方权利瑕疵：转让方对转让标的享有不完整的所有权和处置权，或转让标的存在权利瑕疵和负担的行为。4.双方未履行协商义务：双方在履行本协议过程中，未按照约定进行友好协商的行为。三、法律名词及解释：1.转让方：拥有写字楼权益并将其转让给受让方的当事人。2.受让方：接受转让方转让的写字楼权益的当事人。3.转让标的：转让方持有的写字楼的权益，包括产权、使用权、收益权、处置权等。4.转让价格：受让方按照本协议约定支付给转让方的写字楼权益的价款。5.违约金：因违约行为而按照本协议约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方逾期支付转让价格：解决办法：受让方应按照逾期支付金额的违约金比例支付违约金，转让方可以依法保留追究受让方逾期支付责任的权利。2.转让方未按约定时间交付转让标的：解决办法：转让方应按照延迟交付部分转让价格的违约金比例支付违约金，受让方可以依法保留追究转让方延迟交付责任的权利。3.转让方权利瑕疵：解决办法：如果转让方对转让标的享有不完整的所有权和处置权，或转让标的存在权利瑕疵和负担，受让方有权拒绝接受转让标的，并要求转让方承担违约责任。4.双方未履行协商义务：解决办法：双方应按照本协议约定的方式进行友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼所有权人欲将写字楼权益