房产兼并收购买卖转让过户协议

房产兼并收购买卖转让过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产转让1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付甲方。1.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。二、房产过户2.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方到房产登记部门办理房产过户手续。2.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户手续不能办理完毕的，甲方应承担相应责任。2.3乙方应提供真实、完整的个人信息和资料，协助甲方办理房产过户手续。三、房产交付3.1该房产的交付时间为房产过户手续办理完毕之日起_______日内。3.2甲方应在交付房产时，将该房产的物业费、水电费等各项费用结清。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2若甲方在协议签订后，因房产权属问题导致过户手续不能办理完毕，甲方应双倍返还已收取的转让价格。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.房产过户申请表6.房产过户收费标准7.物业费、水电费等相关费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，或因房产权属问题导致过户手续不能办理完毕。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲方提供的房产存在抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方提供虚假个人信息和资料，导致房产过户手续不能办理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______。2.转让价格：指本协议约定的乙方应支付给甲方的金额，人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的金额，为本协议转让价格的_______%。4.房产过户：指将房产所有权依法转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：甲方应承担相应责任，如双倍返还已收取的转让价格。2.乙方未按照约定时间支付转让价格：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产存在抵押、债务等权利瑕疵：甲方应在协议签订前告知乙方，如未告知，甲方应承担相应责任。4.乙方提供虚假个人信息和资料：乙方应承担违约责任，如导致房产过户手续不能办理，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产，愿意将其出