庆阳租赁物业防震合同

庆阳租赁物业防震合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条防震措施4.1甲方应确保房屋结构安全，符合国家关于建筑安全的法律法规要求，如有不符合规定的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方提供的房屋结构图纸及实际情况，采取必要的防震措施，确保在使用过程中房屋结构安全。4.3乙方应在租赁期内对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好状态，如发现安全隐患，应及时告知甲方并采取措施予以消除。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理房屋保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。第六条房屋维修与保养6.1甲方负责对房屋共用部位进行维修和保养，确保房屋共用部位正常使用。6.2乙方负责对其专用的电气设备、家具等进行维修和保养。6.3房屋维修和保养不包括因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构图纸3.防震措施方案4.房屋保险合同5.维修与保养协议二、违约行为及认定：1.甲方未确保房屋结构安全，不符合国家关于建筑安全的法律法规要求。2.乙方未按照甲方提供的房屋结构图纸及实际情况采取必要的防震措施。3.乙方未办理房屋保险，或将甲方列为第一受益人。4.乙方未对其专用的电气设备、家具等进行维修和保养。5.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权。2.承租方：指租赁甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.防震措施：指为防止地震对房屋造成损害而采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋结构图纸不完整或不符合实际。解决办法：甲方应提供完整的房屋结构图纸，并确保图纸与实际相符。2.问题：乙方在租赁期内未采取必要的防震措施。解决办法：乙方应按照甲方提供的房屋结构图纸及实际情况，采取必要的防震措施。3.问题：乙方未办理房屋保险，或将甲方列为第一受益人。解决办法：乙方应在租赁期内办理房屋保险，并将甲方列为第一受益人。4.问题：乙方未对其专用的电气设备、家具等进行维修和保养。解决办法：乙方应定期对专用的电气设备、家具等进行维修和保养。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有房屋所有权，并愿意租赁给承租方的情况。2.适用于承租方需要租赁房屋，并愿意按照合同约定支付租金的情况。3.适用于需要