房产购买委托协议书

房产购买委托协议书合同编号：__________房产购买委托协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方购买的房产位于__________，房屋产权证号/房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方委托乙方购买房产的预算价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3甲方要求乙方在__________日内完成购买事宜。二、受托方的义务2.1乙方应当根据甲方的委托，全面、客观、公正地进行房产购买活动。2.2乙方应当尽最大努力，为甲方谋取合法、合规、合理的购房价格及交易条件。2.3乙方应当妥善保管甲方的房产购买预算价格及购房相关信息，不得泄露给第三方。2.4乙方在完成购买事宜后，应当向甲方提供完整的购房手续及文件。三、甲方的义务3.1甲方应当按照约定向乙方支付委托购买房产的费用。3.2甲方应当向乙方提供真实的购房预算价格及购房相关信息。3.3甲方在购房过程中，应当配合乙方的购房活动，提供必要的协助。四、费用及支付方式4.1乙方在完成购买事宜后，向甲方收取的委托购买房产费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方应当在本协议签订后__________日内，向乙方支付约定费用。4.3甲方支付费用后，乙方应当向甲方提供合法、合规的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按照甲方要求完成购买事宜的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/产权证原件及复印件2.购房预算证明文件3.购房首付款/全款支付凭证4.购房贷款相关文件（如有）5.购房相关税费支付凭证6.购房合同/协议原件及复印件7.房产过户相关文件8.房产交付及验收证明文件9.乙方代理费支付凭证10.其他双方协商确定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或代理费的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成购房事宜的，视为违约。3.甲方提供虚假购房预算价格及信息，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方购房预算价格及信息，泄露给第三方的，视为违约。5.双方未按约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方购买房产提供代理服务的一方。3.委托购买房产费用：指乙方为完成甲方委托的购房事宜所收取的费用。4.购房预算价格：指甲方购买房产的预算价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.房产证/产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。7.购房首付款/全款：指甲方购买房产时一次性或分次支付的房款。8.购房贷款：指甲方通过银行贷款方式购买房产。9.购房相关税费：指购买房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.购房合同/协议：指甲方与房产出卖方签订的购买房产的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款或代理费：乙方应与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间完成购房事宜：甲方应与乙方沟通，了解原因；如乙方仍无法按时完成购买事宜，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.甲方提供虚假购房预算价格及信息：乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.乙方未妥善保管甲方购房预算价格及信息，泄露给第三方：乙方应立即停止泄露行为，向甲方道歉，并承担相应违约责任。5.双方发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起