2024年无房产房购房合同拆迁房

2024年无房产房购房合同（拆迁房）甲方（出卖人）：

名称：拆迁安置房出售中心

地址：拆迁安置房出售中心

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落位置：XX市XX区XX街道XX小区；房屋面积：建筑面积XX平方米；房屋用途：居住。

二、甲乙双方权利义务

1.甲方应保证所售房屋为合法取得，并符合当地的房屋管理规定。

2.乙方应按照约定支付购房款及相关费用。

3.乙方应当按照约定时间办理房屋过户手续。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权证书，并按照约定收取相关费用。

5.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照约定使用房屋，并承担相应的物业费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付XX万元定金；

（2）过户手续办理完毕后，支付剩余XX万元购房款。

3.乙方应按照约定时间支付购房款，否则视为违约。

四、违约责任及处理

1.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付购房款或办理过户手续的，应按照逾期未付款额的日万分之三支付违约金给甲方。

3.若甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。

4.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

5.若因乙方原因导致甲方无法收回房屋所有权的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.若因不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

7.若因违约行为产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方不得以口头形式变更本合同内容。送达方式可采用直接送达或邮寄送达，以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期。

4.本合同项下涉及到的所有税费均由双方按照国家规定各自承担。在办理过户手续过程中，如遇政府部门有其他要求或附加条件的，双方应按照政府部门的要求或附加条件办理。

5.本合同项下涉及的所有房屋证明文件、拆迁安置协议等资料均由甲方负责提供给乙方。

6.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等情形。

7.本合同项下涉及的所有法律适用和争议解决均应适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他需要说明