茶叶店租赁协议

茶叶店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁店面及面积1.乙方租赁甲方的店面，店面地址为__________，租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。三、经营范围乙方在租赁店面上经营范围为：__________。四、费用承担1.乙方承担租赁店面期间的物业管理费、水电费、税费等各项经营成本及费用。2.甲方负责店面设施的维修保养，确保店面设施正常使用。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。2.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__________%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.租赁店面平面图3.店面设施清单4.租赁保证金收据5.租金支付证明文件6.租赁合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁店面未能履行店面设施维修保养义务未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金超出经营范围进行经营活动未经甲方同意擅自变更或解除合同3.违约行为认定：依据本合同约定及相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任违约方支付违约金及滞纳金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁店面并有权使用的一方3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用4.租赁期限：指乙方租赁店面的时间范围5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并要求乙方立即支付欠缴租金及滞纳金2.问题：甲方未能按时提供租赁店面解决办法：甲方应承担逾期交付店面的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付店面3.问题：乙方超出经营范围进行经营活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并按照本合同约定处理4.问题：合同变更或解除协商不一致解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据法律法规