厂房买卖合同的签订技巧

厂房买卖合同的签订技巧合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【完整名称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】第一条厂房描述1.1厂房位于【地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，厂房所有权证号：【厂房所有权证号】。1.2厂房的面积为【面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】。1.3厂房目前的用途为【用途】。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的厂房。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，作为购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币【金额】元，乙方应于【日期】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3厂房交付给乙方时，甲方应保证厂房符合我国相关法律法规及安全标准。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。4.2如乙方未能按照本合同约定支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.厂房所有权证2.土地使用权证3.厂房平面图4.厂房现状照片5.厂房验收报告6.交易双方的企业法人营业执照副本7.法定代表人身份证明8.授权委托书（如有）9.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购买款项，视为乙方违约。3.甲方未能按照合同约定保证厂房符合我国相关法律法规及安全标准的，视为甲方违约。4.乙方在接收厂房后，未能按照合同约定进行过户的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于【地址】的建筑物及土地使用权。2.定金：指乙方在本合同签订之日起【期限】内向甲方支付的，作为购买厂房的诚意金的款项。3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：及时进行维修或由甲方赔偿乙方因此产生的损失。2.过户过程中出现难题：咨询专业律师或相关部门，按照法定程序进行解决。3.乙方支付购买款项不及时：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的可视为乙方违约，按违约金条款执行。4.厂房现状与合同描述不符：及时与甲方沟通，协商解决或按照违约金条款执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权，愿意出售。2.