创业加速器联合办公租赁协议

创业加速器联合办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的办公场所，双方经协商一致，订立本协议，共同遵照执行：一、租赁场所及面积1.1甲方同意将其位于__________（地址）的办公场所租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁场所，并遵守甲方的管理制度，不得擅自改变租赁场所的结构和设施。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用要求，合理使用甲方提供的公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、维修及保养6.1租赁期间，甲方负责租赁场所及公共设施的维修和保养，确保设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。七、提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方应付的违约金__________元人民币。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方应付的违约金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附加条款：附加条款一：甲方应保证租赁场所的安全，确保乙方的人身和财产安全。附加条款二：乙方在租赁期间不得将租赁场所转租给第三方。附加条款三：甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守本协议的约定。附加条款四：乙方在租赁期间产生的税费由乙方自行承担。附加条款五：本协议的任何修改和补充均需甲乙双方书面同意，方为有效。一、附件列表：1.租赁场所平面图2.设施使用手册3.押金收据4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金计算公式7.税务缴纳证明8.转租协议（如有）9.安全检查记录10.甲方管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场所，视为违约。3.乙方擅自改变租赁场所结构或设施，视为违约。4.乙方未按甲方要求使用公共设施，造成损坏，视为违约。5.乙方提前解除协议，未提前书面通知或未支付违约金，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁场所或设施，视为违约。7.甲方未保证租赁场所安全，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行协议支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.转租：指承租方将租赁场所转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。2.设施损坏问题：如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.提前解除协议问题：如乙方提前解除协议，甲方可以扣除约定违约金，并退还剩余押金。4.安全问题：如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。5.转租问题：如乙方未经甲方同意转租，甲方可以解除协议，并扣除约定违约金。五、