二手房销售居间协议

二手房销售居间协议合同编号：__________协议当事人：鉴于：乙方为买方，愿购买甲方所拥有的房产；丙方为居间方，愿意促成甲乙双方就房产的买卖事宜进行协商，并协助双方办理相关手续。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意就房产的买卖事宜签订本协议，并约定如下：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房产的规划用途为：_______。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产过户和交付的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付成交价款后，甲方应按照本协议约定办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。第三条居间服务费用3.1甲乙双方同意，丙方提供的居间服务费为成交价款的_______%，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间服务费用由乙方支付，乙方应在本协议签订之日起_______日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定将房产交付给乙方。4.3房产交付时间：本协议签订之日起_______日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的_______%。5.2甲方未按本协议约定办理房产过户手续，或者在过户完成后未按约定交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本协议约定支付成交价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________居间方（盖章）：__________居间方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及复印件5.房产评估报告6.居间服务协议7.付款凭证及转账记录8.过户手续相关文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户完成后未按约定交付房产。2.乙方未按约定时间支付成交价款。3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响过户和交付的情形。4.乙方未按约定接受房产交付。5.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.成交价款：乙方购买房产应支付的金额，包括房款及各项税费。3.居间服务费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：催促甲方尽快办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付成交价款：与乙方沟通，了解原因，协商延期支付或采取法律手段追讨价款。3.房产过户过程中出现费用不足：提前预留足够的费用，或与甲方协商分摊。4.房产交付时发现质量问题：要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.丙方未按约定提供居间服务：与丙方沟通，要求其履行合同义务，必要时可解除居间协议。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖