城中村房屋买卖合同的解决

城中村房屋买卖合同的解决合同编号：__________城中村房屋买卖合同1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项于__________年__________月__________日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后__________日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项。4.4乙方应按照约定用途使用该房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证该房屋的产权清晰，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。4.乙方未按照约定用途使用该房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.城中村：指城市中保留乡村风貌、土地集体所有的地区。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法