二手房屋买卖协议样本

二手房屋买卖协议样本合同编号：__________二手房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面积：______________________3.3房屋所有权证号：______________________3.4房屋现状：______________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，包括但不限于办理房屋过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除或部分免除违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.房屋过户手续文件5.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供合法的房屋所有权转移手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未履行房屋的管理和维护责任5.双方未按约定配合办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖协议：指已有一次交易记录的房屋再次进行买卖所签订的协议。2.卖方：指房屋的现有所有权人。3.买方：指购买房屋的一方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现瑕疵。解决办法：双方协商修复或降低房价。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：买方支付房款延迟。解决办法：卖方催告买方支付，必要时可依法追讨违约金。4.问题：卖方未提供合法的房屋所有权转移手续。解决办法：卖方承担违约责任，支付违约金，买方有权解除合同。五、所有应用场景：1.现有房屋所有权