拆迁补偿项目购房协议

拆迁补偿项目购房协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方持有合法有效的房屋所有权证/不动产权证书，享有对该房屋的完全所有权。二、拆迁补偿方式及补偿金额2.1甲方同意采用房屋产权调换的方式对乙方进行拆迁补偿。2.2.1安置房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2.2安置房屋的用途为：__________。2.3甲方承诺向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，其中包括：2.3.1房屋价值补偿款：__________元；2.3.2搬迁补助费：__________元；2.3.3临时安置补助费：__________元；2.3.4其他补助费用：__________元。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、购房指标的转让及购房款的支付3.1乙方同意将甲方提供的购房指标转让给甲方指定的第三人，并按照甲方的指示办理相关购房手续。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，包括但不限于购房款、契税、物业费等。四、安置房屋的交付及产权办理4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将安置房屋交付给乙方。4.2乙方应自安置房屋交付之日起，承担安置房屋的管理、维护和维修责任。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。5.2如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方还应承担乙方因拆迁所产生的各项费用，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房屋产权登记完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.拆迁补偿协议3.安置房屋购房指标证明4.购房款支付凭证5.安置房屋交付证明6.产权登记手续办理文件7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。2.甲方未按约定提供购房指标或提供的购房指标不符合约定。3.甲方未按约定时间交付安置房屋。4.甲方未协助乙方办理产权登记手续。5.乙方未按约定时间支付购房款。6.乙方未按约定承担安置房屋的管理、维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方因拆除乙方房屋而给予的经济补偿。2.房屋产权调换：指甲方以其他房屋替换乙方被拆除的房屋，并给予相应补偿的行为。3.安置房屋：指甲方提供给乙方用于拆迁补偿的房屋。4.购房指标：指甲方提供的用于购买安置房屋的资格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，乙方有权依法申请仲裁或提起诉讼。2.甲方未按约定提供购房指标或提供的购房指标不符合约定：乙方可以要求甲方履行约定或依法申请仲裁/提起诉讼。3.甲方未按约定时间交付安置房屋：乙方可以催告甲方交付，逾期交付的，乙方有权依法申请仲裁或提起诉讼。4.甲方未协助乙方办理产权登记手续：乙方可以催告甲方协助办理，逾期办理的，乙方有权依法申请仲裁或提起诉讼。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有权依法申请仲裁或提起诉讼。6.乙方未按约定承担安置房屋的管理、维护和维修责任：甲方可以催告乙方履行责任，逾期履行的，甲方有权依法申请