房产抵押登记授权委托

房产抵押登记授权委托合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产抵押1.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3甲方应负责办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。第二条贷款金额、用途和期限2.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于（借款用途）。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月本金加利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。3.3甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费支付给乙方。第四条房产抵押登记4.1甲方应自行办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。4.2甲方应保证抵押登记的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.3抵押登记费用由甲方承担。第五条权利和义务5.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2甲方应按期足额还款，不得逾期。5.3甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。5.4乙方应按照本合同约定提供贷款，并有权检查甲方的贷款使用情况。5.5乙方在甲方逾期还款时，有权依法行使抵押权，处置抵押房产。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并按照逾期还款手续费标准支付给乙方。6.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付逾期利息。6.3甲方违反本合同第五条第3项约定的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付逾期利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.抵押登记证书8.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照约定的贷款用途使用贷款。3.甲方违反房产抵押登记约定：指甲方未按照约定办理房产抵押登记手续，或抵押登记信息不真实、准确、完整。三、法律名词及解释：1.房产抵押登记：指将房产作为债务担保，向有关登记机构办理登记手续，使抵押权设立、变更、转让或消灭的行为。2.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和范围。3.逾期利息：指甲方逾期还款时，应支付的超出原定还款日期的利息。4.提前还款手续费：指甲方提前还款时，应支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按约定的利率收取逾期利息，并可以按照约定收取逾期还款手续费。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付逾期利息。3.问题：甲方未按照约定办理房产抵押登记手续解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付逾期利息。五、所有应用场景：1.甲方为个人，需要向乙方申请房产抵押贷款。2.甲方为企事业单位，需要向乙方申请