小区物业商铺合同范本

小区物业商铺合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于__________小区的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行物业管理。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的商铺管理要求，提供包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等物业管理服务。3.2乙方应确保商铺的安全与合规，对商铺内外设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。3.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理规划与布局，提高商铺的使用效率与经营价值。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2物业管理费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每季度的第一交易日将应付款项支付给乙方。4.3合同有效期内，如遇物业管理费用调整，双方应协商一致并书面确认。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权按迟延付款的天数收取滞纳金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺基本情况（此处附上商铺的具体位置、面积、结构等详细信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的位于__________小区的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行物业管理，同时引入第三方作为评估和监督主体，以确保甲方的权益得到充分保障。在此前提下，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于__________小区的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行物业管理。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、第三方主体2.1第三方作为独立的评估和监督主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业、公正的评估和监督服务。三、甲方权益主导3.1乙方应按照甲方提供的商铺管理要求，提供包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等物业管理服务。3.2乙方应确保商铺的安全与合规，对商铺内外设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。3.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理规划与布局，提高商铺的使用效率与经营价值。3.4乙方应接受第三方的评估和监督，确保物业管理服务的质量和效果。3.5乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2物业管理费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每季度的第一交易日将应付款项支付给乙方。4.3合同有效期内，如遇物业管理费用调整，双方应协商一致并书面确认。五、违约责任及限制条款5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权按迟延付款的天数收取滞纳金，并有权解除本合同。5.4乙方应接受第三方的评估和监督，如乙方拒绝接受评估或监督，甲方有权解除本合同。5.5乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、甲方权利条款6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改。6.2甲方有权根据商铺的实际情况，要求乙方调整物业管理服务内容和服务标准。6.3甲方有权在合同期内，根据第三方评估结果，对乙方进行奖惩。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺基本情况（此处附上商铺的具体位置、面积、结构等详细信息）第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的评估和监督主体，可以对乙方提供的物业管理服务进行客观、公正的评估和监督，确保乙方的服务质量和效果符合甲方的要求。第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低甲方的风险，同时也有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为商铺的所有者，其权益得到优先保障。甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改。同时，甲方也有权根据商铺的实际情况，要求乙方调整物业管理服务内容和服务标准。通过引入第三方作为评估和监督主体，甲方可以更加有效地维护自身的权益，确保乙方的服务质量和效果符合甲方的要求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，乙方将其拥有的位于__________小区的商铺（以下简称“商铺”）委托甲方进行物业管理，同时引入第三方作为评估和监督主体，以确保乙方的权益得到充分保障。在此前提下，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况1.1乙方将其拥有的位于__________小区的商铺（以下简称“商铺”）委托甲方进行物业管理。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、第三方主体2.1第三方作为独立的评估和监督主体，负责对甲方提供的物业管理服务进行评估和监督。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业、公正的评估和监督服务。三、乙方权益主导3.1甲方应按照乙方提供的商铺管理要求，提供包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等物业管理服务。3.2甲方应确保商铺的安全与合规，对商铺内外设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。3.3甲方应按照乙方要求，对商铺进行合理规划与布局，提高商铺的使用效率与经营价值。3.4甲方应接受第三方的评估和监督，确保物业管理服务的质量和效果。3.5甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按约定支付违约金。四、物业管理费用4.1甲方应向乙方收取的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2物业管理费用的支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将应付款项支付给甲方。4.3合同有效期内，如遇物业管理费用调整，双方应协商一致并书面确认。五、违约责任及限制条款5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按约定支付违约金。5.3乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权按迟延付款的天数收取滞纳金，并有权解除本合同。5.4甲方应接受第三方的评估和监督，如甲方拒绝接受评估或监督，乙方有权解除本合同。5.5甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、乙方权利条款6.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求甲方及时整改。6.2乙方有权根据商铺的实际情况，要求甲方调整物业管理服务内容和服务标准。6.3乙方有权在合同期内，根据第三方评估结果，对甲方进行奖惩。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺基本情况（此处附上商铺的具体位置、面积、结构等详细信息）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为商铺的所有者，其权益得到优先保障。乙方有权对甲方的服务进行监督和检查，并要求甲方及时整改