住房性质购房合同

住房性质购房合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的住房一套（以下简称“该住房”），并愿意将该住房出售给乙方；乙方愿意购买该住房，现双方经协商，就该住房的购买事宜达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方出卖的该住房具体情况如下：（1）房屋坐落：[填写房产地址]；（2）房屋结构：[填写房屋结构，如：住宅、别墅等]；（3）房屋面积：[填写房屋面积]平方米；（4）房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]；（5）土地使用权证号：[填写土地使用权证号]；（6）甲方已取得该住房的完整产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该住房，购买价格为人民币[填写购买价格]元（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计入购房款；（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付购房款的[填写比例]；（3）剩余购房款乙方应于[填写付款日期]前支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将该住房交付给乙方。3.2乙方对交付的住房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[填写期限]内予以修复；如因甲方原因导致无法修复，甲方应按照乙方要求承担相应责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，协助乙方办理该住房的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。5.2如甲方未按照本合同约定交付住房，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该住房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.该住房的现状图片及图纸等；3.其他双方认为需要附加的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的住房一套（以下简称“该住房”），并愿意将该住房出售给乙方；乙方愿意购买该住房；第三方作为保证人，愿意就甲方的权益提供保证。现三方经协商，就该住房的购买事宜达成如下协议：第一条第三方主体的权益与责任1.1第三方作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。1.2第三方应承担如下责任：（1）在乙方未按照约定支付购房款的情况下，第三方应按照本合同约定向甲方支付购房款；（2）在乙方未按照约定履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任，确保甲方的权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该住房，购买价格为人民币[填写购买价格]元（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计入购房款；（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付购房款的[填写比例]；（3）剩余购房款乙方应于[填写付款日期]前支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将该住房交付给乙方。3.2乙方对交付的住房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[填写期限]内予以修复；如因甲方原因导致无法修复，甲方应按照乙方要求承担相应责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，协助乙方办理该住房的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。5.2乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。6.2甲方作为出卖人，有权要求第三方作为保证人，保障其权益。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行合同义务。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为保证人，介入本合同的意义和目的在于确保甲方的权益得到保障，降低甲方在合同履行过程中遭受损失的风险。通过第三方的保证，甲方在交易中更具安全感，有利于交易的顺利进行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。9.2在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止合同。9.3本合同的解除或终止，不影响甲方要求乙方支付违约金的权利。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（保证人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该住房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.该住房的现状图片及图纸等；3.其他双方认为需要附加的文件。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的住房一套（以下简称“该住房”），并愿意将该住房出租给乙方；乙方愿意租赁该住房；第三方作为担保人，愿意就乙方的权益提供担保。现三方经协商，就该住房的租赁事宜达成如下协议：第一条第三方主体的权益与责任1.1第三方作为担保人，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。1.2第三方应承担如下责任：（1）在甲方未按照约定提供住房的情况下，第三方应按照本合同约定向乙方支付租金；（2）在甲方未按照约定履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任，确保乙方的权益不受损害。第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁该住房，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元/月，每三个月支付一次，预付租金总额为[填写预付租金总额]元。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将该住房交付给乙方。3.2乙方对交付的住房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[填写期限]内予以修复；如因甲方原因导致无法修复，甲方应按照乙方要求承担相应责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证该住房符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应确保该住房及附属设施的安全，定期进行维护保养。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业接入及缴费事宜。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。5.2乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为承租人，有权要求甲方按照本合同约定提供住房。6.2乙方作为承租人，有权要求第三方作为担保人，保障其权益。6.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行合同义务。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的权益得到保障，降低乙方在合同履行过程中遭受损失的风险。通过第三方的担保，乙方在交易中更具安全感，有利于交易的顺利进行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.2在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止合同。9.3本合同的解除或终止，不影响乙方要求甲方支付违约金的权利。甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙