房产按揭过户合同范本

房产按揭过户合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______平方米，结构为_______。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形；3.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，并配合甲方完成房屋过户手续；3.3双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，并依法缴纳过户税费；3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；4.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.房屋过户所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。为明确双方的权利义务，经充分协商，自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息第二条房屋交易价格第三条房产过户第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.2乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方；4.3为保障甲方权益，丙方作为担保方，应向甲方提供等值于房价款_______%的担保，具体担保方式为：____________________________；4.4乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.5甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形；4.6甲方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押等权利；5.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第六条担保方的责任及权利6.1丙方作为担保方，应确保乙方履行本合同的约定，如乙方未能履行，丙方应承担相应的违约责任；6.2丙方有权在乙方履行本合同约定的债务后，向乙方追偿其提供的担保；6.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第七条争议解决第八条其他约定甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.房屋过户所需的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方主体，即担保方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约能力。丙方的担保作用可以有效减少甲方在交易过程中的风险，增加甲方的权益保障。丙方的介入，使得甲方在房屋交易过程中得到更多的安全感，提高了交易的可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时在房屋过户手续办理完毕后，甲方有义务将相关证件交付给乙方。这样的合同安排，确保了甲方在交易过程中的权益不受损害，同时也保证了交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的公平性、安全性和可靠性，使得甲方在交易过程中得到充分的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丁方（担保方）：_______鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；丁方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。为明确双方的权利义务，经充分协商，自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息第二条房屋交易价格第三条房产过户第四条乙方权益保障4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形；4.2甲方应按照本合同约定的时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；4.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，有权对房屋进行查验、维修和保养，甲方应给予必要的协助；4.4乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.5乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.2甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押等权利；5.3甲方在房屋过户手续办理完毕前，应按照乙方的要求合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第六条担保方的责任及权利6.1丁方作为担保方，应确保甲方履行本合同的约定，如甲方未能履行，丁方应承担相应的违约责任；6.2丁方有权在甲方履行本合同约定的债务后，向甲方追偿其提供的担保；6.3丁方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第七条争议解决第八条其他约定甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丁方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.房屋过户所需的其他文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，同时在房屋过户手续办理完毕后，乙方有权接收相关证件。这样的合同安排，确保了乙方在交易过程中的权益不受损害，同时也