东莞预售购房合同范本

东莞预售购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]营业执照注册号：[填写营业执照注册号]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是具备合法资质的房地产开发商，拥有预售许可的房地产项目；乙方愿意购买甲方预售的房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方预售房产事宜，达成如下协议：第一条预售房产基本信息1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3预售房屋坐落：[填写预售房屋坐落]1.4房屋结构：[填写房屋结构]1.5房屋面积：[填写房屋面积]1.6房屋用途：[填写房屋用途]1.7预售房屋所有权性质：住宅第二条房价及支付方式2.1预售房屋的总房价为人民币：[填写总房价]元整（大写：[填写总房价大写]元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价：（1）预订款：[填写预订款金额]元，于本合同签订之日起：[填写预定款支付期限]内支付；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于本合同签订之日起：[填写首付款支付期限]内支付；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行及账号分期支付，具体付款日期及金额按照甲方制定的付款计划执行。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定及法律规定，将预售房屋交付给乙方。房屋交付条件为：[填写房屋交付条件]。3.2甲方应保证预售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间及质量要求交付乙方。3.3乙方应按照法律规定，自房屋交付之日起：[填写办理产权登记期限]内，办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2甲方有以下情形之一，乙方有权要求解除合同：（1）甲方未按照约定时间交付预售房屋；（2）甲方交付的预售房屋不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按照约定履行合同义务，严重违反合同规定。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应按照逾期交付部分房价的：[填写比例]%向乙方支付违约金。5.2甲方交付的预售房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照约定修复或赔偿。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的：[填写比例]%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（签字）：[填写乙方签字]签订日期：[填写签订日期]1.预售房产规划许可证2.预售房产销售许可证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导预售购房合同范本甲方（出卖人）：[填写甲方全称]营业执照注册号：[填写营业执照注册号]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]营业执照注册号：[填写营业执照注册号]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是具备合法资质的房地产开发商，拥有预售许可的房地产项目；乙方愿意购买甲方预售的房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方预售房产事宜，达成如下协议。第三方作为担保人，承诺对甲方的权益进行保障，并按照本合同的约定履行相关义务。第一条预售房产基本信息（同第一条范文内容）第二条房价及支付方式（同第二条范文内容）第三条交付及办理产权登记（同第三条范文内容）第四条合同的变更和解除（同第四条范文内容）第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应按照逾期交付部分房价的：[填写比例]%向乙方支付违约金。5.2甲方交付的预售房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照约定修复或赔偿。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的：[填写比例]%向甲方支付违约金。5.4乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条甲方权益保障6.1第三方作为担保人，对甲方在合同履行过程中的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订之日起：[填写期限]内，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方应确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方应协助甲方督促乙方按照合同约定履行支付房价、办理产权登记等义务。第七条第三方义务及责任7.1第三方应按照本合同约定，对乙方的支付行为进行审核，确保乙方支付的房价符合合同约定。7.2第三方应监督乙方按照合同约定办理产权登记手续，确保预售房屋的所有权转移顺利进行。7.3第三方应在合同履行过程中，积极协调解决甲乙双方之间的争议，维护甲方的合法权益。第八条合同的终止和解除8.1本合同在甲乙双方按照约定履行完毕所有合同义务后终止。8.2如甲方提前解除合同，应按照合同约定向乙方支付违约金，并按照乙方已支付的房价部分退还乙方。第九条争议解决（同第六条范文内容）第十条其他约定（同第七条范文内容）甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（签字）：[填写乙方签字]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.预售房产规划许可证2.预售房产销售许可证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保合同履行过程中的顺利进行。第三方作为独立于甲乙双方的合同主体，可以提供客观的监督和协调，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题。同时，第三方作为担保人，可以增强乙方对合同履行信心，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为具备合法资质的房地产开发商，拥有预售许可的房地产项目，甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行和甲方权益的保障。甲方通过与第三方合作，引入第三方作为担保人，进一步强化了甲方的权益保障，同时对乙方进行了更多的限制，确保乙方按照合同约定履行义务。这样的合同安排有助于维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导预售购房合同范本甲方（出卖人）：[填写甲方全称]营业执照注册号：[填写营业执照注册号]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]营业执照注册号：[填写营业执照注册号]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是具备合法资质的房地产开发商，拥有预售许可的房地产项目；乙方愿意购买甲方预售的房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方预售房产事宜，达成如下协议。第三方作为担保人，承诺对乙方的权益进行保障，并按照本合同的约定履行相关义务。第一条预售房产基本信息（同第一条范文内容）第二条房价及支付方式（同第二条范文内容）第三条交付及办理产权登记（同第三条范文内容）第四条合同的变更和解除（同第四条范文内容）第五条甲方违约责任5.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应按照逾期交付部分房价的：[填写比例]%向乙方支付违约金。5.2甲方交付的预售房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照约定修复或赔偿。5.3甲方未按照约定履行合同义务，严重违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条乙方权益保障6.1第三方作为担保人，对乙方在合同履行过程中的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订之日起：[填写期限]内，按照乙方的要求履行合同义务。6.2乙方应按照合同约定享受购房权益，包括但不限于房屋交付、产权登记等。6.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房产、质量保证等义务。第七条甲方义务及限制7.1甲方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的预售房屋。7.2甲方应保证预售房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担修复或赔偿的责任。7.3甲方应按照乙方要求，协助乙方办理产权登记手续。第八条第三方义务及责任8.1第三方应按照本合同约定，对甲方的交付行为进行审核，确保甲方按时交付符合质量标准的预售房屋。8.2第三方应监督甲方按照合同约定履行义务，确保乙方的权益不受损害。8.3第三方应在合同履行过程中，积极协调解决甲乙双方之间的争议，维护乙方的合法权益。第九条合同的终止和解除（同第八条范文内容）第十条其他约定（同第七条范文内容）乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方（签字）：[填写甲方签字]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.预售房产规划许可证2.预售房产销售许可证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的履行和权益保障。乙方通过与第三方合作，引入第三方作为担保人，进一