房屋出售授权代理委托书

房屋出售授权代理委托书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将其房屋出售，并授权乙方作为其独家代理，代理甲方办理房屋出售相关事宜。双方经充分协商，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方在其指定的范围内，以甲方名义进行房屋出售的宣传活动，包括但不限于发布出售信息、组织看房活动等。1.2甲方授权乙方代表其与潜在买家进行谈判，并签订《房屋买卖合同》。1.3甲方授权乙方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。二、代理期限2.1本委托书的代理期限自签署之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应在办理产权过户手续时，将代理费用支付给乙方。（2）如房屋未能成交，甲方无需支付代理费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的______%。5.2如乙方在代理期限内未能成功出售房屋，甲方不得主张违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋出售授权代理委托书4.房屋买卖合同范本5.产权过户申请书6.税费计算说明7.付款凭证8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成产权过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。3.乙方未按约定范围代理，泄露甲方隐私信息。4.乙方未能在代理期限内成功出售房屋，构成违约。5.双方未按约定履行保密义务，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋出售授权代理委托书：甲方授权乙方代理其出售房屋的书面文件。2.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密义务：合同双方在合同履行过程中对对方提供的信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成产权过户手续。解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方支付逾期过户的违约金。2.问题：甲方未能按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方催告甲方支付，逾期支付的，甲方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：乙方立即停止泄露，向甲方道歉，赔偿损失。4.问题：乙方未能在代理期限内成功出售房屋。解决办法：乙方无需支付代理费用，合同终止。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.甲方选择乙方作为代理，代理出售房屋。3.双方签订《房屋出售授权代理委