卖房居间服务合同

卖房居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房产用途：____________________。1.2乙方购买该房产的目的为：____________________。第二条居间服务内容2.1丙方应尽最大努力为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询、交易流程指导、协商谈判等服务，以促使甲乙双方顺利达成交易。2.2丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。2.3丙方应在甲乙双方之间传达双方的意愿和要求，积极协调甲乙双方的关系，促使交易的完成。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲乙双方应在签署本合同之日起三个工作日内，向丙方支付居间服务费用。3.3丙方应在收到居间服务费用后，向甲乙双方提供正式的发票。第四条合同的履行4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担违约责任。4.2丙方应按照本合同的约定提供居间服务，如丙方未按照约定提供服务，应承担相应的责任。第五条保密条款5.1甲乙双方及丙方应对在交易过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙双方及丙方应确保本合同的履行不违反相关法律法规，不损害国家利益、社会公共利益。第六条争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方及丙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为：____________________。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.丙方营业执照副本复印件4.房产交易所需的相关法律法规、政策文件5.交易过程中的税费计算公式及标准6.居间服务费支付凭证7.产权过户申请表8.税务申报表9.甲方收款收据10.乙方付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、价格交付房产的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、地点、价格支付购房款的，视为乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务的，视为丙方违约。4.甲乙双方及丙方未履行保密义务的，视为违约。5.甲乙双方及丙方违反合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.丙方：指提供居间服务的当事人。4.房产：指甲方拥有的、位于特定地点的、具有特定结构的房屋。5.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询、交易流程指导、协商谈判等服务，以促使甲乙双方顺利达成交易的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在办理房产过户手续时，如需提供其他相关证明文件，应提前准备，以免影响过户进度。解决办法：提前了解当地房产过户政策，准备齐全相关证明文件。2.税费计算问题：房产交易过程中，税费计算可能出现异议。解决办法：按照当地房产交易税费计算公式及标准进行计算，如有异议，可寻求专业律师或税务顾问的帮助。3.付款方式及时间问题：甲方要求特定的付款方式及时间，乙方无法满足。解决办法：双方协商一致，选择合适的付款方式及时间，并在合同中进行明确约定。4.房产质量问题：在交易过程中，如发现房产存在质量问题。解决办法：双方协商一致，确定维修责任及费用，并在合同中进行明确约定。5.违约行为问题：一方出现违约行为，另一方要求赔偿。解决办法：按照合同约定及相关法律法规，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地点的房产，乙方购买该房产。2.丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询、交易流程指导、协商谈判等服务。3.甲乙双方及丙方按