房产中介合同

房产中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产信息1.1甲方出售/购买的房产具体情况如下：【房产地址】【房产面积】【房产类型】【房产所有权人】【房产所有权证号】1.2甲方保证对其出售/购买的房产享有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条中介服务内容（1）为甲方寻找合适的买家/卖家；（2）提供房产交易相关的法律法规、市场行情等咨询；（3）协助甲方进行房产交易过程中的谈判、协调和办理相关手续；（4）协助甲方完成房产交易过户手续；（5）其他双方约定的中介服务。2.2乙方应当尽最大努力完成中介服务，但乙方不保证一定能够找到合适的买家/卖家或成功完成交易。第三条中介费用3.1双方约定中介费用为【中介费用金额】，由甲方支付给乙方。3.2中介费用的支付方式如下：（1）在签订本合同后【支付时间】内，甲方支付给乙方【支付金额】作为中介费用；（2）在房产交易完成后，甲方再支付给乙方剩余的中介费用。3.3如果因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方仍应支付给乙方全部中介费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（中介方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产买卖合同复印件3.房产中介服务协议复印件4.双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房产交易过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产所有权证明，或房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。2.乙方未按约定提供中介服务，或未尽全力寻找合适的买家/卖家。3.甲方未按约定支付中介费用。4.双方未按约定履行保密义务。5.房产交易未能完成，且非因不可抗力原因。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指提供中介服务的一方。3.房产所有权证：指房产所有权的法律证明文件。4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：乙方应尽最大努力核实房产信息，如发现虚假信息，应及时告知甲方，并采取措施减少甲方损失。2.交易双方协商不一致：乙方应积极协调，促成双方达成一致。3.房产交易过户手续复杂：乙方应熟悉相关流程，协助甲方完成过户手续。4.支付中介费用发生纠纷：双方应按照合同约定支付中介费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。5.保密信息泄露：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，泄露方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，寻求中介服务。2.乙方提供中介服务，协助甲方出售房产。3.甲方购买房产，