房地产居间交易协议范本

房地产居间交易协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：丙方（居间方）：丙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙双方同意，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，并订立本协议。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺，上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方向乙方提供的其他优惠。第三条付款方式及时间（1）乙方在签署本协议时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）乙方在房屋过户完成后支付剩余款项，即交易价格减去已支付的定金和过户款项。3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。5.2丙方应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，维护甲乙双方的合法权益。5.3丙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.丙方营业执照5.房屋买卖合同6.房屋过户手续相关文件7.交易款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋或过户手续；未能按照约定价格出售房屋；房屋所有权证、土地使用权证等相关证件未能在过户完成后交付给乙方。2.乙方违约：未能按照约定时间支付交易价格；无正当理由要求解除合同；未履行合同约定的其他义务。3.丙方违约：未能履行居间职责，导致甲乙双方损失；泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私；未公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：双方约定的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.居间服务：房地产居间机构为买卖双方提供促成交易的服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方延迟支付交易价格：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权解除合同。3.房屋过户失败：甲乙双方应重新协商解决；可以寻求专业法律人士的帮助。4.争议解决：通过友好协商解决；若协商不成，可以向合同签订地