二手房买卖协议终止理由

二手房买卖协议终止理由合同编号：__________二手房买卖协议终止理由卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付房屋过户所需的相关税费。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕后，双方共同验收房屋时。第四条协议的终止（1）卖方未能按照本协议的约定履行其义务；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况严重不符，影响买方的购买决策；（3）法律法规规定的其他情形。（1）买方未能按照本协议的约定履行其义务；（2）买方提供的个人信息及支付能力不符合实际情况，影响卖方的出售决策；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖价格支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议的约定履行其义务，如未按时办理过户手续或提供的房屋信息与实际情况严重不符。2.买方未能按照本协议的约定履行其义务，如未按时支付房款或提供的个人信息及支付能力不符合实际情况。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.违约金：按照本协议约定的房屋买卖价格的一定比例，作为违约一方应支付给对方的赔偿金。4.争议解决：解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时办理过户手续：买方可以催促卖方尽快办理，如卖方仍不履行，买方有权终止协议并要求卖方支付违约金。2.买方未能按时支付房款：卖方可以催促买方尽快支付，如买方仍不履行，卖方有权终止协议并要求买方支付违约金。3.提供的房屋信息与实际情况严重不符：买方可以要求卖方提供真实准确的房屋信息，如卖方故意隐瞒或提供虚假信息，买方有权终止协议并要求卖方支付违约金。4.买方提供的个人信息及支付能力不符合实际情况：卖方可以要求买方提供真实准确的个人信息及支付能力证明，如买方故意隐瞒或提供虚假信息，卖方有权终止协议并要求买方支付违约金。五