公产房交易合同

公产房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的面积为____平方米，房屋规划用途为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等法律上的限制。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照__________银行的要求，办理住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。第四条甲方保证4.1甲方保证其对房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按照法律规定，办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因本合同的签订、履行等发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易价格证明6.房屋过户所需相关税费证明7.贷款合同及还款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实提供房屋信息，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按法律规定办理房屋过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住宅，用于分配给特定群体使用。2.所有权：指对物品享有使用、收益和处分的权利。3.首付款：指买家为购买房屋而一次性支付的款项。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方拖延交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同。3.乙方拖延支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方拖延支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按法律规定办理房屋过户手续：乙方应按照法律规定办理房屋过户手续，如乙方未办理，甲方有权解除合同。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应根据不可抗力的影响，协商解除或变更合同。五、所有应用场景