房屋交易中介合同

房屋交易中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、标的房屋1.2乙方同意购买上述标的房屋，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，贷款金额人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付给甲方；（3）乙方应按照本合同约定的支付时间节点，向甲方支付房价款。三、中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋交易中介服务，按照甲乙双方约定的中介服务费用标准，向乙方收取中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本合同约定的支付时间节点，向丙方支付中介服务费用。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。4.3乙方应按照本合同约定的时间节点，办理标的房屋的过户手续。五、合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2如甲乙双方发生纠纷，经协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。6.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。6.3如丙方未按照本合同约定履行其义务，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的2%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方发生纠纷，经协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证复印件2.标的房屋结构及附属设施情况说明书3.房价款支付凭证4.贷款银行贷款金额确认函5.中介服务费用支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付标的房屋，或提供的房屋与合同描述不符等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价款，或未按约定办理贷款手续等。3.丙方未按照本合同约定履行其义务，如未提供真实、准确的中介服务，或未协助甲乙双方办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，即甲方同意出售给乙方的房屋。2.房价款：乙方购买标的房屋所需支付的款项，包括首付款和贷款金额。3.中介服务费用：丙方为甲乙双方提供房屋交易中介服务所收取的费用。4.违约金：甲乙丙三方未按照本合同约定履行其义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付标的房屋：甲方应按照本合同约定的时间节点，将标的房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.丙方未提供真实、准确的中介服务：丙方应按照本合同约定，提供真实、准确的中介服务。如丙方未履行该义务，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付